Disse boligtypene begynner å få begrenset utvalg

– Vi ser at boligene treffer mennesker i veldig ulike livssituasjoner. Noen skal kjøpe sin første bolig, andre ønsker å flytte fra enebolig og bo enklere og mer sentralt. Felles for mange er at de nå begynner å bli mer konkrete i vurderingene sine, sier megler Ingrid Reisjø.

Rundt 40 prosent av boligene i første salgstrinn er nå solgt. Samtidig er det særlig noen boligtyper meglerne merker interesse for.

De mindre toromsleilighetene treffer bredt

Blant boligene det begynner å bli få igjen av, er de mindre toromsleilighetene. De kan være aktuelle for svært forskjellige kjøpere – fra førstegangskjøpere og yngre par, til voksne som ønsker en mindre, sentral og lettstelt bolig.

Se en av de ledige leilighetene her

– Det interessante er hvor ulike behov kjøperne kan ha, selv om de ser på den samme leiligheten. For noen handler det om å komme inn på boligmarkedet, mens andre ønsker å gå ned i størrelse og få en enklere hverdag midt i sentrum, sier Reisjø.

De mindre leilighetene kan også være aktuelle som utleieboliger. I sommer rangerte sjeføkonom Kyrre M. Knudsen i SpareBank 1 Sør-Norge Skien øverst på sin liste over steder der langtidsutleie fremstår som særlig gunstig. Han pekte blant annet på forholdet mellom bolig- og leiepriser og på at store etableringer i regionen kan bidra positivt til utleiemarkedet, slik som Google og Fensfeltet.

Trenger man egentlig det ekstra soverommet?

Også blant toromsleilighetene mot elva begynner utvalget å bli begrenset. Her får man en romslig leilighet med stor balkong og utsikt mot vannet – og kan samtidig spare rundt to millioner kroner sammenlignet med å velge en tilsvarende bolig med et ekstra soverom.

– Mange tenker nesten automatisk at de trenger en treroms, men det kan være verdt å spørre seg hvor ofte det ekstra soverommet faktisk blir brukt. For mange vil en romslig toroms med god uteplass og flott utsikt dekke behovet veldig godt. Og når hotellet står klart like i nærheten, blir behovet for et eget gjesterom enda mindre, sier megler Thomas Hansen.

Dette er også en del av tanken bak bokonseptet på Skien Brygge. Når enkelte behov kan dekkes like i nærheten, trenger ikke nødvendigvis boligen å romme alle funksjoner selv. For noen kan det gjøre det mulig å bo enklere og mer arealeffektivt – uten å gi avkall på komfort.

Se en toroms frontleilighet her

117 kvadratmeter og lys fra tre sider

Det er også et begrenset antall av de store, gjennomgående treromsleilighetene igjen.

– Disse er på hele 117 kvadratmeter og har vinduer mot tre sider, noe som gir svært gode lysforhold og en fin romfølelse. Samtidig er de priset på nivå med en leilighet på rundt 110 kvadratmeter. Det er naturligvis en betydelig investering, men her får man mye plass og gode kvaliteter for pengene, sier Hansen.

Få en virtuell omvisning i denne leilighetstypen

For meglerne er poenget ikke at én boligtype passer for alle, men at det kan lønne seg å se nøye på hvilke kvaliteter man faktisk trenger i hverdagen.

– Når det begynner å bli få igjen innenfor enkelte boligtyper, er det naturlig at de som har fulgt prosjektet en stund, ser litt nærmere på alternativene. Det er også nå man fortsatt har gode muligheter til å påvirke boligen gjennom tilvalg, sier Hansen.

Se hvilke boliger som fortsatt er tilgjengelige i boligvelgeren.